年底是裝修淡季，但卻是交房旺季啊~~
買件兒衣服都還得看仔細(xì)沒問題了，才付款是吧？那剛到手的新房也必須得認(rèn)認(rèn)真真、仔仔細(xì)細(xì)，看好咯在確定要不要收房！所以收房的正確姿勢，第一步是驗房！
之前大樹分享過基礎(chǔ)版的自助驗房過程（回看點這里）要驗收的項目寫的很仔細(xì)，今天噗通再給大家講講借助專業(yè)工具的進階版驗房注意要點（主要是一些補充注意事項，所以一定要結(jié)合基礎(chǔ)篇來看哦）：
01入戶大門
1.首先需要檢查防盜門品牌以及外觀，是否有漆面破損、剝落以及劃痕。門邊密封條是否完好，有無脫膠剝落的現(xiàn)象。
2、檢查門鎖，看把手，反鎖扣，上下插銷，鎖芯轉(zhuǎn)動等等聯(lián)動裝置是否能靈活使用，無障礙，若是有密碼鎖的，需要檢查是否有電并能靈活使用。
3、門邊門框是否平行，有無松動現(xiàn)象。
以上都是常規(guī)項目，很容易忽略并且對后期裝修有嚴(yán)重影響的是這一點：
入戶門檻與原始地面高度測量
正常來講，如果家里后期需要：
a.安裝木地板，高度保證在3~4cm左右（極大的可能需要找地平）；
b.安裝地磚，高度保證在5cm左右；
c.安裝地暖，如果是水暖，高度需要保證8~10cm,現(xiàn)在有一種集成地暖比較薄，但是也需要6~8cm.
02地面檢測
地面也是在驗房時容易被忽略的地方，主要是檢測地面平整度和空鼓檢測（是的，除了墻面會有空鼓的現(xiàn)象，地面也會有?。?。
※※※這里需要用到水平尺和激光水平儀以便檢測數(shù)據(jù)更精準(zhǔn)。
地面平整度檢測：
檢測這個重要性在哪里呢？提前知道地面的平整度情況可以明確是否需要找平，避免裝修公司隱形增項！
空鼓檢測：
地面的抹灰色空鼓出現(xiàn)在廚衛(wèi)（無回填層衛(wèi)生間）等需要貼磚的地方，如果不處理直接貼磚，地磚會有容易開裂、破損的隱患！
03墻面檢測
1.眼睛觀測：頂面、承重墻、是否有明顯裂縫，墻面是否有起泡，起灰，變色，脫落的顯現(xiàn)，若有，則有可能墻面滲水，需檢查檢修
2.空鼓錘檢測墻面，是否大面積空鼓。用空鼓錘敲擊，超過直徑15cm的為必須整改項
※※※這里需要用到空鼓錘。
空谷檢測很重要
：前期檢測出來，屬于開發(fā)商責(zé)任范圍，由開發(fā)商整改，不花錢。后期開始裝修檢測出來，需要額外增加幾百~幾千不等的費用！
3.墻面平整度以及墻角垂直度檢測
。這個很重要，但是前期容易被忽略！
※※※這里需要用到水平尺和激光水平儀。
如果原墻面平整以及墻角誤差較大，通過石膏膩子直接找平是沒辦法的（膩子層太厚會導(dǎo)致開裂），需要先對原墻面進行校平處理，當(dāng)然肯定是會有費用的。如果情況比較嚴(yán)重就可以聯(lián)系開發(fā)商整改
04廚房、衛(wèi)生間檢測
廚房、衛(wèi)生間里面的常規(guī)檢測有：
1.水電煤氣表是否齊全、煙霧報警器裝置是否齊全、上下水管是否固定穩(wěn)固、下水水口是否有建筑垃圾，可盛一小盆水，檢測下是否流水通暢。
2.衛(wèi)生間分配有幾個地漏，單或雙，將決定你未來鋪磚的找水方向。地平是否向地漏傾斜（無下沉衛(wèi)生間可用乒乓球檢測）。
3.水管打壓測試。檢測冷熱水管管道連接是否可靠。
※※※這里需要用到水管打壓測試泵。
在試壓的時候要逐個檢查接頭、內(nèi)絲接頭，堵頭都不能有滲水。
4.墻角垂直度的檢測。
這一點也是及其容易被忽略的。
※※※這里需要用到內(nèi)外直角檢測尺。
檢測墻角垂直度的重要性在哪里？如果你家磚工不夠負(fù)責(zé)，就很可以會遇到在安裝櫥柜時才發(fā)現(xiàn)與墻面縫隙過大，墻角不直的情況。
05強電、弱電檢測
廚房、衛(wèi)生間里面的常規(guī)檢測有：
1.檢查配電箱的電閘分配是否合理。打開電表總開關(guān)以及各室內(nèi)開關(guān)是否能正常使用，且線路是否通暢。
2、檢測插座是否有電，用驗電筆插到插孔內(nèi)，其中一個孔會亮紅燈，為火線。
※※※這里需要用到電路相位檢測儀。
3.弱電方面：
看看電話、電視、寬帶閉路線是否到位；監(jiān)控系統(tǒng)、樓宇可視對講系統(tǒng)；報警系統(tǒng)等是否到位。其他物業(yè)承諾的相關(guān)配套系統(tǒng)是否到位。
一件事情簡單有簡單的做法，當(dāng)然也能做的更極致、更專業(yè)！
這么多的專業(yè)工具，那本錢不是投大了？自己買自己驗肯定不劃算~~~于是噗通來
給成都的小伙伴送新年大禮包啦
~~
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為什么推薦FOI?
專業(yè)：上面噗通講到的這些常規(guī)、不常規(guī)的驗房注意節(jié)點都有考慮到，非常的細(xì)致！專業(yè)的團隊！專業(yè)的儀器！
專注：不以做裝修為目的的驗房團隊可以說是很單純了~~
當(dāng)然最重要的是性價比！
9.9/每戶，不限戶型、不限面積、不限區(qū)域！
這里順便分享一篇驗房的實戰(zhàn)貼，直接點開就可以啦：想看更多干貨可以順便逛逛咱的麥猴裝修日記！
好啦，看完帖子，發(fā)完福利，我們就明年見啦ヾ(￣▽￣)Bye~Bye~~
以上。對這篇文章點贊轉(zhuǎn)發(fā)才是最正確的姿勢！哈哈哈哈哈哈~~~~~~
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01入戶大門
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2、檢查門鎖，看把手，反鎖扣，上下插銷，鎖芯轉(zhuǎn)動等等聯(lián)動裝置是否能靈活使用，無障礙，若是有密碼鎖的，需要檢查是否有電并能靈活使用。
3、門邊門框是否平行，有無松動現(xiàn)象。
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正常來講，如果家里后期需要：
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b.安裝地磚，高度保證在5cm左右；
c.安裝地暖，如果是水暖，高度需要保證8~10cm,現(xiàn)在有一種集成地暖比較薄，但是也需要6~8cm.
02地面檢測
地面也是在驗房時容易被忽略的地方，主要是檢測地面平整度和空鼓檢測（是的，除了墻面會有空鼓的現(xiàn)象，地面也會有！）。
※※※這里需要用到水平尺和激光水平儀以便檢測數(shù)據(jù)更精準(zhǔn)。
地面平整度檢測：
檢測這個重要性在哪里呢？提前知道地面的平整度情況可以明確是否需要找平，避免裝修公司隱形增項！
空鼓檢測：
地面的抹灰色空鼓出現(xiàn)在廚衛(wèi)（無回填層衛(wèi)生間）等需要貼磚的地方，如果不處理直接貼磚，地磚會有容易開裂、破損的隱患！
03墻面檢測
1.眼睛觀測：頂面、承重墻、是否有明顯裂縫，墻面是否有起泡，起灰，變色，脫落的顯現(xiàn)，若有，則有可能墻面滲水，需檢查檢修
2.空鼓錘檢測墻面，是否大面積空鼓。用空鼓錘敲擊，超過直徑15cm的為必須整改項
※※※這里需要用到空鼓錘。
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：前期檢測出來，屬于開發(fā)商責(zé)任范圍，由開發(fā)商整改，不花錢。后期開始裝修檢測出來，需要額外增加幾百~幾千不等的費用！
3.墻面平整度以及墻角垂直度檢測
。這個很重要，但是前期容易被忽略！
※※※這里需要用到水平尺和激光水平儀。
如果原墻面平整以及墻角誤差較大，通過石膏膩子直接找平是沒辦法的（膩子層太厚會導(dǎo)致開裂），需要先對原墻面進行校平處理，當(dāng)然肯定是會有費用的。如果情況比較嚴(yán)重就可以聯(lián)系開發(fā)商整改
04廚房、衛(wèi)生間檢測
廚房、衛(wèi)生間里面的常規(guī)檢測有：
1.水電煤氣表是否齊全、煙霧報警器裝置是否齊全、上下水管是否固定穩(wěn)固、下水水口是否有建筑垃圾，可盛一小盆水，檢測下是否流水通暢。
2.衛(wèi)生間分配有幾個地漏，單或雙，將決定你未來鋪磚的找水方向。地平是否向地漏傾斜（無下沉衛(wèi)生間可用乒乓球檢測）。
3.水管打壓測試。檢測冷熱水管管道連接是否可靠。
※※※這里需要用到水管打壓測試泵。
在試壓的時候要逐個檢查接頭、內(nèi)絲接頭，堵頭都不能有滲水。
4.墻角垂直度的檢測。
這一點也是及其容易被忽略的。
※※※這里需要用到內(nèi)外直角檢測尺。
檢測墻角垂直度的重要性在哪里？如果你家磚工不夠負(fù)責(zé)，就很可以會遇到在安裝櫥柜時才發(fā)現(xiàn)與墻面縫隙過大，墻角不直的情況。
05強電、弱電檢測
廚房、衛(wèi)生間里面的常規(guī)檢測有：
1.檢查配電箱的電閘分配是否合理。打開電表總開關(guān)以及各室內(nèi)開關(guān)是否能正常使用，且線路是否通暢。
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※※※這里需要用到電路相位檢測儀。
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看看電話、電視、寬帶閉路線是否到位；監(jiān)控系統(tǒng)、樓宇可視對講系統(tǒng)；報警系統(tǒng)等是否到位。其他物業(yè)承諾的相關(guān)配套系統(tǒng)是否到位。
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